【导读】沈阳建筑大学2018年硕士研究生考试同等学力加试《房地产经营管理》科目考试大纲已经发布，如果是同等学力人员需要加试科目的可以仔细阅读，提前做好准备。

　　一、考查目标

　　本科目考试要求掌握房地产开发的基本程序，房地产开发经营管理的基本内容，掌握开发项目的市场分析、投资策划及可行性研究，熟悉房地产开发的基本流程，熟悉房地产、营销管理、交易管理、产权产籍管理的要求，熟悉相关税收的内容。

　　二、考试形式与试卷结构

　　(一)试卷满分及考试时间

　　满分100分，考试时间为2小时。

　　(二)答题方式

　　闭卷、笔试。

　　(三)试卷内容结构

　　1、房地产市场分析，考试内容占10%。

　　2、房地产投资决策，考试内容占30%。

　　3、房地产开发程序与管理，考试内容占15%。

　　4、房地产营销管理，考试内容占15%。

　　5、房地产交易管理，考试内容占15%。

　　6、房地产产权产籍管理，考试内容占8%。

　　7、房地产税收，考试内容占7%。

　　(四)试卷题型结构

　　题型结构包括选择题、判断题、名词解释、问答题和计算题。各种题型的具体分值如下：

　　选择题20分;判断题10分;名词解释20分，问答题30分，计算题20分。

　　三、考查内容及要求

　　1、房地产市场分析

　　(1)熟悉房地产市场的含义;

　　(2)掌握房地产市场的运行;

　　(3)了解政府对房地产市场的干预。

　　2、房地产投资决策

　　(1)了解房地产投资决策的分析基础;

　　(2)熟悉房地产开发项目基础数据分析估算;

　　(3)掌握房地产投资经济评价指标与评价方法;

　　(4)掌握房地产开发项目财务报表的编制。

　　3、房地产开发程序与管理

　　(1)了解房地产开发管理的含义;

　　(2)熟悉房地产开发的主要程序;

　　(3)掌握房地产开发企业管理。

　　4、房地产营销管理

　　(1)了解房地产销售方式，促销组合;

　　(2)熟悉房地产宣传与广告;

　　(3)掌握房地产定价方法与策略。

　　5、房地产交易管理

　　(1)了解房地产交易概述;

　　(2)掌握房地产转让管理、抵押管理、房屋租赁管理。

　　7、房地产产权产籍管理

　　(1)了解房地产房权产籍制度，权属登记发证制度;

　　(2)熟悉房地产权属登记管理、房地产产籍管理;

　　(3)掌握房地产测给、房地产产权统计。

　　6、房地产税收

　　(1)了解相关税收;

　　(2)熟悉房产税，城镇土地使用税，耕地占用税;

　　(3)掌握土地增值税，契税。

　　四、考试用具说明

　　考试需要携带科学计算器。

　　以上就是沈阳建筑大学2018年硕士研究生考试同等学力加试《房地产经营管理》科目考试大纲的全部内容，更多非全日制研究生考试信息关注在职研究生考试网(www.duyan.com.cn)

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